江美舒真是想翻白眼了，“家辉，要不你做慈善，把那块地建好后免费分给大家？”
    这话说的乔家辉顿时不吱声了。
    “小嫂子，还是按照你说的，我当个奸商好了。”
    江美舒把画好的设计草图，递给了乔家辉，“你把这个草图交给设计师，让他们按照这个来。”
    乔家辉摊手，“小嫂子，我就是交给他们了，我也讲不清啊，还不如我把他们都喊过来，你给他们讲。”
    江美舒一想乔家辉也是，她嗯了一声，“你抽空把他们都喊过来。”
    乔家辉的速度很快，不过是一个电话过去，上午还在香江的建筑设计师，下午就来了羊城。
    对方很年轻，约摸着二十五六，西装黑皮鞋，一副精英的模样，“乔少，您找我。”
    看得出来，对方对乔家辉很尊重。
    当然在香江的本地人，没人不知道乔家，而乔家辉作为乔家唯一的少爷，哪怕他是个废物，走出门去也会有人尊敬。
    乔家辉点头，冲着江美舒说，“小嫂子，介绍下，这位是我们香江建筑事务所的赵彬，他算是年轻有为了。”
    不然，也不会被他姐推荐过来了。
    赵彬有些惊讶地看着江美舒，不过很快就收敛了神色，“老板。”
    在不知道对方姓名的情况下，喊一声老板是肯定没错的。
    江美舒有些尴尬，“我姓江，你喊我江姐就行。”
    赵彬对答如流，“江姐。”
    “这是我对小东门设计图的一些提议，你看看能不能往这方面靠拢。”
    “我的诉求就是两点，所有房子的一到三楼全部做成商业，四到十楼或者是更高的楼层，做成住宅楼。”
    这话一落，赵彬就把眉头皱起来了，“江姐，如果这样设计的话，下面的商铺户型和上面住宅户型，很难保持一致。其次，如果下面是商业区，上面是住宅区，这样上面的住户会很吵闹，无法得到良好的休息。”
    在香江那边休息是第一位的，所以许多富人都是住在半山腰别墅，就是为了保证睡眠期间没有吵闹。
    江美舒也知道这个缺点，“赵彬，没有十全十美的，如果单独做住宅区，那周围的商业不配套，住户衣食住行还是不能方便。”
    “而把楼下设计成商业区，便成就了住户的方便，当然，牺牲的也是住户的睡眠质量，但是各有利弊，对于我来说，我希望做成前者。”
    因为前者把商业出租，便可以最大程度保障他们土地产权的利益。
    只有将这七千五白平的土地使用权，掌握在自己手里。
    做了商人以后，江美舒才发现那些天真傻白甜，到最后都会被利益埋没，她要做的是将他们的利益最大化。
    其他，都是其次。
    赵彬听了，他盯着图纸看了下，“就算是牺牲居住安静，来换取商业方便，这也很难建。”
    “我们建房子最主要还是上下协调一致，下面是商业房我怎么保证上下一致，这根本没法建啊。”
    江美舒想了到后世的大型商业综合体，好像不适配现在。
    “如果就建上下一致？比方说，上面做成三梯四户，下面我就做成门面房，两百平，三百平的左右，等建好后让商户来做划分。”
    “一个商户占一个档口，大概五到十平那样。”
    这还真是把赵彬的思路给打开了，“你是说下面一整体门面房，我们不去做拆分，让商户自己来根据面积出租。”
    “对。”
    江美舒想的是另外一种模式，那种地下商场的模式，“对方用玻璃房也罢，用帘子也罢，他们自己圈地然后根据面积来付钱。”
    赵彬摸了摸下巴，“如果是这样的话，那下面建设商业用地可能难度没那么大。”
    “嗯，你都可以尝试下，一种是一体大面积店铺，另外一种也可以直接做成隔断间门面房，这些具体你根据楼层，设计图，以及面积来定稿。”
    赵彬将江美舒的想法，一一记录下来。
    “我回去画好设计图后，拿给您看。”
    江美舒嗯了一声，“辛苦了。”
    “我们一开始也不把七千五白平，全部都开发结束，先开发个几栋楼出来做个尝试，如果效果不错后面可以继续开发。”
    赵彬犹豫了下，“可是，乔小姐的意思是，把这些房子全部开发出来。”
    “争取做成大型住宅楼，只有这样我们才能和李氏房地产竞争。”
    江美舒摇头，“我们和李氏竞争不起的，他们是专业的老牌房地产商，资金规模也大，如果我们要是把这七千五白平的地，全部都投入建设，说实话这个建设投资的钱，能把我们所有人都拖垮，所以从一开始我们和他们的商业模式就不一样。”
    “我们走商业住宅区，他们是住宅楼。”
    说到这里，江美舒突然想起来一件事，她看向赵彬，“这里的设计图不会泄露出去吧？”
    她的这个设计图和设想，几乎是借鉴了后世大型商场的成功模式。
    如果这个设计草图，被别人偷走，那江美舒几乎要亏死了。
    赵彬愣了下，“不会。”
    “我被乔小姐找过来的时候，便签了保密协议，如果有些泄露任何消息出去，我将会付出十倍罚款，并且永远在香江建筑行业立足。”
    乔三姐这一手，直接断绝了对方所有的背叛心思。
    实在是这个背叛的代价太大了一些。
    乔家辉也跟着说，“小嫂子，这点你放心，乔氏这边用人还是有自己的规矩的。”
    不然，香江乔家也不会做到那么大的地步了。
    江美舒嗯了一声，“那就行，当我多心了。”
    赵彬摇头，收起了江美舒给他的设计草图，“不会，正常来说有远见的老板，都会有这种想法。”
    这人真是会说话，一句话把江美舒都给夸了进去。
    “江姐，这个草图我拿回去画，争取一周内拿给你。”
    江美舒点头，“辛苦了。”
    赵彬走后，江美舒朝着乔家辉说，“这人不错，你姐从哪里找的？”
    乔家辉轻咳一声，“我姐前前前前男友。”
    “我三姐这人是个天生的恋爱圣体，据她所说，她的前男友全部变成了她的助手。”
    “在各方面都能帮助她的那种。”
    江美舒是知道乔三姐的，当初乔父还想让小闺女来和撬墙角呢，只是梁秋润喝醉了，而乔三姐也不屑做这种事情，所以才没成功。
    “你上次不是说她喜欢，一个香江演艺圈的男演员吗？”
    “是啊，这是她去年新换的对象，她打算追对方成功后，就顺带在影视圈投资下。”
    乔三姐是律师，在香江能当律师的基本是精英中的精英。
    而她每接一个行业的案子，就会慢慢去涉及那个行业做生意。
    而赵彬便是她接触建筑案子
    后，处的一个男朋友。
    江美舒听完，目瞪口呆，“我真是看不出来，你三姐竟然是我辈楷模啊。”
    只谈恋爱不结婚。
    谈完的恋爱对象别急着丢，捡起来洗一洗还能用。
    “你可别学我三姐。”乔家辉看着江美舒满眼放光的样子，就忍不住心惊肉跳，“不然，秋润哥知道后会杀了我的。”
    这把秋润哥的媳妇都给带偏了，他还能活着，纯属于梁秋润手下留情。
    江美舒嗤了一声，“等下次你三姐来鹏城或者是羊城，你把她介绍给我认识。”
    “我很想再次认识她下，也很想交她这个朋友。”
    以前真是错过啊。
    她有眼不识泰山。
    乔家辉哪里敢答应啊，支支吾吾，江美舒看的没意思，“下次我去香江了，去找你三姐，我自己认识。”
    “好了，既然都敲定的差不多了，那我就回去了，这几天我应该是没空过来了，招商局家属院这边会有个联谊会，我到时候会参加，可能会耽误一些时间。”
    招商局的这些嫂子们的关系，江美舒一个都不想错过。
    因为和她们关系打好了，就等于和她们背后的官职打好了。
    八十年代的鹏城充满了机会，而招商局是离这些机会最近的梯子。
    她要是没把梯子给把握好，江美舒一定会后悔死的。
    乔家辉也不是当初的傻白甜了，听到江美舒的话，他顿时转着眼珠子，“小嫂子。”
    “我这些天也没事，招商局这边联谊会能不能算我一个？”
    显然，就算是乔家辉也能察觉到，这里面的利益来。
    他只要未来不想局限于小东门这一块地，那么势必要和招商局打好关系。
    只是他这人是吃不得苦，也做不到李成东那样，直接租借在招商局家属院，所以只能借助江美舒这边便利了。
    抱抱大腿咯。
    江美舒看穿不揭穿，她似笑非笑，“你来可以，但是你不能空着手。”
    怕乔家辉听不明白，她还说到更具体的事。
    “如果我是你，我就联谊会上的瓜子水果桃酥汽水，这些买一大堆让这些嫂子们，孩子们吃个够，最好是连吃带拿带保存，只需要一次他们就能记住你的身份——人傻钱多乔少爷。”
    乔家辉并没有觉得自己被冒犯到，相反，他还很认真的考虑了江美舒的这个提议了。
    “嫂子们吃东西倒是可以，但是要想让他们长期记住我，我倒是觉得从孩子方面入手更方便。”
    江美舒，“具体点？”
    “孩子们喜欢弹珠，连环画，鸡毛毽子这些，我也准备一批。”乔家辉笑的得意，“到时候保管这些孩子们玩起来玩具，一准想起来是乔叔叔买的。”