南云凉介确实在?做新的企划，就像去年放下划时代的‘十等?分?的选择’一样，今年他也放下了大红大紫的恋综——这方?面，说不好听?是没有耐心，说好听?就是富有挑战精神，永远不愿意躺在?过往的功劳簿上活着。
    当然，在?强调改变、创新、勇气?的现代社会，这种?做法绝大多数时候，至少明面上得到的只会是称赞和敬佩。
    林千秋也很能理解南云凉介，因为她?在?写作上也经常‘缺乏耐心’……这是她?的问题，但?真的、真的很难改。因为这就不是理性可以决定的，纯然的感性反馈。
    南云凉介新的企划是一个房屋改造真人秀，他注意到，即使在?东京这样经过大轰炸的城市，依旧有很多明治大正时代的一户建，甚至江户时代的居民房留存。住在?这种?房子里的市民往往很辛苦，毕竟那时候的建筑材料、建筑理念都让房子很难符合现代人对?‘宜居’的要求。
    但?要拆掉房子重建，这是另一个层面的为难。多数情?况下，重建的钱挤一挤还能凑出来，毕竟这年头只是地皮贵，而老房子的地皮基本都是房主的。至于建筑材料和人工说是每年都在?涨，然而以当下经济过热的情?况，涨幅并不在?不能接受的程度。
    问题的关键是，老房子多数都不符合现代的建筑条例，重建基本要减建，而且还得缴纳不菲的相关税款（重建是要缴税的）……这对?很多老房子本就局促、经济也紧张的市民来说，是绝对?无?法接受的。
    南云凉介察觉到了这种?痛点?，同时觉得不只是这些住着老房子的市民，很多房子在?二十年左右的人也有同样的困扰——这类房子修建时，条件也好不到哪里去，日本当时正处在?人人都需要房子，偏偏国家?什么都缺的时代，房子是很凑活的。
    非要说的话，很多还比不上老房子呢！
    另外，有些人的房子不老，但?可能因为经历过地震，又或者家?庭成员变动等?原因，当下已经不适应需求了，必须重建或改造。对?这些人来说，找到可靠的专业人士，做出完美?符合需求，并且价格还在?可接受范围内，也是个大问题吧？
    所以，房屋改造真人秀在?南云凉介看来是很不错的点?子——这一点?林千秋认同，虽然她?上辈子追看的《全能住宅改造王》是千禧年初才开播的，但?这档经典的长寿综艺击中的痛点?并不是千禧年初才有的。
    实际上，住房问题从来都是牵动着所有普通人的心的！这是老百姓最关心的问题。以她?自己上辈子看这档节目的心态为例，哪怕没有买房，就住着租来的房子的人，恐怕也会关心住在?糟糕房子里的人如何被住宅改造所拯救吧？
    毕竟在?大多数人的设想中，自己总有一天会拥有自己的房子，这些住宅问题就很容易感同身受——嗯，别看几十年后?的日本年轻人总说租房结婚完全不是问题，在?租房权益有保障的情?况下，这样还比较轻松。实际能够买房的话，绝大多数这样说的年轻人还是会选择买房，哪怕负担重一些，这是人的本性。
    还有华夏，也别看大家?都说买不起房了，好像多数人都没有属于自己的房子……实际房屋华夏的房屋自有率高的吓人。哪怕是经济实力较弱、工作才几年的年轻人，他们的买不起房也多是指在?工作的大城市买不起房！
    实在?不行?，退而求其次，回自己老家?所在?的城市买个房，还是很常见的——或许这也不算轻松，但?要说这个也想也不敢想，那恐怕就没几个了。
    在?八十年代的日本也是如此，在?东京工作的人，如果本身不是东京人，没有长辈传的房产可指望，多数也不会想能够在?市内买房。不过东京市内买不起，不是还有郊区，甚至周边的‘卫星城’吗？
    这个时候的东京打工人比几十年后?的年轻人对?买房的执念还深一些，毕竟还没有经过泡沫破裂、经济疲软的数十年嘛——经过这些后?，年轻人其实很难不躺平。说各种?租房结婚好，与其说是真觉得好，不如说是一种?自我说服。
    “……南云前辈还真是强啊，最近在?做预告的《空间大师》是他的企划，对?吧？”在?林千秋的公寓里，小川真纪子一边帮她?打包整理东西，一边听?着开着的电视机里的广告，就说道。
    广告就是《空间大师》的预告（南云凉介那个房屋改造真人秀就定名为《空间大师》），小川真纪子听?预告就敏锐地觉得不错……至少她?自己是愿意看这样的节目的。
    “没错，是他的新企划。”林千秋把一本本书塞进纸盒里，然后?用胶带封口。她?在?东大驹场校区这边的公寓是四月租约到期，所以在这之前要把所有个人物品搬走。
    当初预计的是，两个学年之后?就要去本校区了，所以订的就是两年租期。现在倒是不用去本校区了，但?要出国做交换生的话，结果也是一样的，这里依旧是不用租了。
    “年初的时候就在征集有意向的房主了，当时比较低调，很多人都不知道这件事。所以还需要发动雇员去居民区走访，看到那种?特别离谱，一看就需要改造的房子，会去主动邀请——我也认为这个点?子很棒，唔，也算是钻了法律的空子吧？”林千秋这样说着，表情?有点?微妙。
    小川真纪子倒不知道这个，这种?事和她?的生活无?关，《空间大师》的节目又还没有开播，她?确实很可能不大清楚。所以听林千秋说‘钻了法律的空子’，立刻露出了‘洗耳恭听?’的好奇表情?，果然吃瓜是人类的共同爱好……
    林千秋解释了一下：“很多老房子的主人，改造房子的障碍就在?于不愿意房屋减建，其次彻底的重建要缴一遍税，那也是个非常重的负担。南云君研究了一下相关条款，又实际咨询了一些建设计师，得知已经有很多人通过一种?不违法，但?又不需要减建、不需要缴高额税的方?式完成大改造了。”
    所以说，劳动人民的智慧是无?穷的，或者说‘上有政策、下有对?策’嘛！
    按照规定，不换房子的梁木的话，大体框架不变，房子就可以视作改造而不是重建……这样一来，操作空间就很大了——就保留梁木和大体框架，其他的全拆了不就行?了？这样做也就是拆房子的时候麻烦一些，可能要多出一些人工费和别的麻烦，但?总体来说问题不大。
    林千秋解释了现在?一些设计师的做法，也说了《空间大师》里的建筑师大概率也会这么做……就是戴着镣铐跳舞呗，这种?情?况能做好，是挺考验设计师的水平的。而且作为节目播出，也特别有节目效果。
    小川真纪子也才知道可以这样做，大概想象了一下那种?情?况，下意识点?点?头：“那倒是挺有看头的，看起来南云前辈又要成功了？唔，我看预告里的房子真有够夸张的，话说现在?东京这样夸张的房子很多吗？”
    “挺多的吧，我住在?‘谷根千’一带，见得挺多的。”林千秋想了一下说道。
    林家?在?‘谷中’，所谓‘谷根千’其实就是谷中、根津、千驮木的合称。这三个地方?因为在?东京大地震，以及二战空袭中都没受什么损毁，再加上过去属于‘下町’，现在?可以说是江户庶民风情?保存的比较完好的地区了。
    而江户时代庶民风情?保存的比较好，换个说法其实就是老破小！哪怕外观看起来古香古色的，好像不错，住在?其中也不会舒服。这有点?儿像是北京胡同，那些四合院、大杂院说是很好，实际没有经过现代化?改造，那也是很难住的！
    没有现代厕所、水管不入户、乱搭乱建、采光奇差……甚至连大电器如空调都用不了——这才是没有改造的胡同房屋真相。
    “这样啊……我还以为是节目组为了噱头，特别找的房子呢。”小川真纪子说到底也是个大小姐，会有这样的想法其实也不奇怪。
    林千秋摇了摇头：“其实也是特别找的，就像你说的，节目需要噱头。不过这种?改造本来就应该是给住房最需要改造的市民的‘福利’，所以这个宗旨也不能说单纯是为了噱头……而且也没有那么难找，不需要艰难寻找才能找到一例。”
    “等?到今后?节目播出，知名度足够了，甚至不需要找。提交给节目组的申请就完全足够了，说不定还需要排很久的队呢。”林千秋是想到了上辈子看过的《全能住宅改造王》，才有这样的‘预言’的。
    小川真纪子也不觉得她?说的夸张，赞同道：“如果节目播出引起了反响，肯定会的……住的房子需要改造的话，谁不愿意找到节目求助呢？都是顶尖的建筑师，却不需要付设计费。至于其他方?面的开支，即使是按照市价来，其实也是赚到了。”
    总所周知，建筑这一行?的猫腻是很多的，建材，甚至软装，稍微松一松、紧一紧，可能就是账单的大不同。最糟糕的情?况是钱花了很多，结果房子还不如人意。而好一些的情?况是，钱花的足够多，东西也能达到要求。
    《空间大师》这种?‘一分?钱一分?货’，这属于是大好事了！多数人哪怕是委托了亲友来做，可能都没有这个结果，因为这个世界上还有一种?情?况叫做‘杀熟’！
    至于要花少钱、办大事，这在?修房子这件事上，几乎是不可能的。除非能自己动手，还对?这一行?的情?况非常了解，并且从头监督到尾——但?这就是另一回事了。